在房地产市场中，二手房交易占据重要地位。不同于新房的全新体验，二手房既有历史背景，又富含个性化，对于购房者来说，理解其性质、交易流程和注意事项至关重要。 首先，二手房的性质主要分为普通住宅、商业用房等，每种类型产权清晰，但可能涉及的税费、装修状况和升值潜力有所不同。普通住宅适合自住，商业用房则更多用于投资。购买前务必明确需求，选择合适的房源。 其次，交易流程主要包括：查看房源、议价签约、贷款审批、过户验房、交割尾款等环节。在查看房源时，务必仔细检查房屋结构、设施及周边环境；签约需确保合同条款无